寫在頭前
或許很多人已經知道了,我買到房子了,
所謂五子登科,那我也總算收集到了四子,
當初怎麼找到這房子的呢?
很多人說,買房子就是看緣分,
天生鐵齒的我覺得什麼緣分的,
少胡扯了,又不是找老婆...
結果,我們只花了2天就決定買下這間只看過一次的房子,
這算是有緣嗎?
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矽谷的變態房市生態是眾所皆知,所以當初在選擇地點的時候,
我們也被迫往郊區的地方來尋找房子,
因為既然我們無法控制價錢,
只好找同樣的價錢,可是大10%的房子來自我安慰一下,
交通方面稍微不方便一點的地方也就算了,
所以從一開始,我們就一直看南邊一個叫做Almandan Valley的地方,
好處是,這個地方的房子都很大,而且學區很好,
缺點就是遠了一點,上班,買菜比較不方便。
在矽谷所謂的學區好的學校有兩種:
一種學校是,人種分配以白人多一點,
純正的美國啟發教育。
另一種則是亞洲式風格,學校有70-80%的亞裔,
學生以會考試出名。
這裡的學校是屬於前者,也是我們為何會寧可跑遠一點的原因之一,
我就不懂,都已經住在美國,還把小孩往亞洲學校送,這不是有點本末倒置嗎?
改天再來聊聊我所聽到的兩個不同父親對他們自己小孩的教導方式。
回到正題,還記得,那天其實我們是要去看一間1900平方呎的房子,地有7800平方呎
整間房子被樹籠罩,後面還有個游泳池,裡頭隔間也很方正,看起來非常好的一間房子,
算是最近看到的房子裡頭,外觀上有80分了,
雖然對方開出個神經病的價錢 -- 97.5萬美金,搞不清楚行情,
我們還是很認真地去看了好幾遍,徹底研究了一下(當然還是那個囉唆老伯帶我們去)
結果,那天下午我突發奇想,因為我們都很愛去日本超市買東西,
所以我就看了一下那附近的房子,結果就看到了我們現在買到這一間,
照片上看起來真的是還不錯,就是小了點,
開價83萬美金,好像還蠻便宜的,
(這裡要說明一下,我們都被這裡的高價房市洗腦了,
所以看到80幾萬的房子竟然開始覺得便宜)
我就提議我們順路去看看這間房子,反正可以順便買菜,
沒想到,本來只是帶著順便的心情去看房子,
到了現場,卻發現自己的心情進門口那一刻,就開始慢慢轉變了,
可能是房子看多了,所以也比較能夠直接看重點,
因為我們每次至少都會努力找出房子的毛病,雖然每次看的時間不多,
不過多少都會看到不喜歡的地方...
怎麼辦?我問老婆,好像真的還不錯耶,
"我正要問你耶","你有找到不喜歡的地方嗎?”
”好像都還不錯耶”
再多看一次好了,
後來我們歸納了一下,
前一個屋主是韓國人,更之前的屋主是日本人,
所以基本上,這間房子的功能都很適合亞洲人居住習慣,
地點不錯,離日本超市很近,且離大馬路也有一段距離,
格局很工整,前後院都很好整理,
地板是還不錯的木板,看起來才剛做過沒多久,
燈光也非常好,每個房間都有,不需要在另外買立燈,
廚房超大,IKEA的櫥櫃,磨石子的台座,爐子,洗碗機看起來也很新。
基本上就是馬上可以搬進去住,不需要額外的修整,
這正好是我們最需要的條件,唯一的缺點大概是學區吧,
這間房子所屬的高中不太好,小學,中學倒是還可以。
一時之間我們很難下決定,看來還是照順序,先把原來那間搞定,
之後再讓囉唆老伯去研究一下這一間吧,這是我們的結論。
接著我們跟囉唆老伯到了Almandan Valley 去實際探勘原來那間大房子,
老伯果然囉唆,光是在門口研究房子的方位,兩旁樹木的狀況,就花了30分鐘
他說:這個房子外觀還蠻不錯的,樹非常多,可是,門口這一棵樹離房子太近,
樹根已經長到房子邊緣,甚至底下可能都有了,門口的水泥地也被樹根破壞一些,
如果要買這間房子,這棵樹一定要弄掉...
我問,把樹弄掉?這要多少錢阿,老伯說,大概$2000吧,
我心裡一沈...
接著,他說旁邊這排樹有一些長到鄰居那裡去了,有一些長到屋頂上了,
這個要找人來爬上去鋸掉,當然,又是一筆花費,---> $$$$
然後他又看了看屋頂的排水系統,發現屋主根本沒有好好照顧,
所以他也建議整個屋簷的排水系統要整個清理,---> $$$$
於是,他一路講下去,這間房子白蟻問題很嚴重,所以要定期找人強力殺蟲,----> $$$$
廚房下方漏水,要找人抓漏,---> $$$$
後面游泳池也要定期維護,----> $$$$
...............
之後他講了什麼我都聽不進去了,我心想,我都還沒買,光搞這些樹我大概就要破產了,
更不要說搬進去之後一些還沒發現的問題,
後來我們問他,覺得這間房子喊價多少比較合理,他竟然說,隨便你們高興就好,
看來,這間房子的情況比想像的還糟糕,老伯連這筆生意都不想做了,
幾經考慮之後,我們也決定不出價了,直接要老伯看那一間83萬的房子,
後來,事實證明我們是對的,那間房子一直撐了好幾個月還賣不出去,
只能說,那個笨蛋買了算他倒楣吧....
於是我們又再次回到買房子的第1個步驟 --> 看房子的檢查報告
這次,老伯就比較有精神一點了,他也覺得第一次買房子,
買這種不需要花太多心思的房子會比較適合一點,這間房子看起來沒啥大問題,
屋內的裝潢都是屋主自己要用而改裝的,不是為了要賣房子而弄得便宜貨,
而且最重要的是,現在房價又開始在漲了,囉唆老伯也不忘提醒我們一下,
我們看了也不少房子了,這間真的是我們還能負擔的起裡頭最好的一間了,
看來也沒啥好猶豫的,就衝吧.........
出乎意料之外的,看的人多,出價的人竟然不多,而我們開出的條件還算不錯,
稍微討價還價一下,竟然就成交了!
後記
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到現在我還是覺得很神奇,不敢相信這麼貴的東西自己就這樣買下去了,
而且就這樣買到了...
這輩子沒做過什麼瘋狂的事情,這個大概能算吧,
高興之餘,還是有點心有不甘,
80幾萬美金拿來環遊世界跟買一間小房子每天照顧,
怎麼想好像還是前者比較划算,
住進來之後,到目前為止,我們大致上都還算滿意,
最大的困擾大概就是,我們不知道怎麼跟鄰居打好關係...
之後的幾個禮拜,房子也開始出現大大小小的毛病,
一下子水管不通,一下子馬桶漏水,廚房漏水,
然後接著是前院的草開始變黃,乾枯,灑水器也出問題,
因為我堅持什麼都要自己來,所以每個週末都得跑home depot買一堆有的沒的.....
現在,好不容易大至搞定了,我卻發現跟隔壁之間的木頭圍牆有一面已經快倒了,
唉,看來又有得忙了。
另外一個也讓我很困擾的地方就是,美國的房子大門就一個普通的木頭門,跟一個普通鎖,
房子旁邊通後院的側門還得打開,讓查水電的人能夠進來,所以我們只能鎖住通後院的落地窗,
真的是非常地"開放", 剛住進來的幾個禮拜,我覺得非常沒有安全感,
總覺得會有小偷從後面跑進來,加上這種木頭的房子,牆壁地板都會發出怪聲音,
尤其是半夜的時候,特別的明顯,有時候聽起來就好像有人在家裡走來走去的樣子,
害我晚上都緊張地睡不好,而我老婆倒是老神在在,每天睡的飽飽的,神經真的不是普通的大條...
我還真的蠻羨慕的.....